厂房审图有门道,免审条件+承诺制+设计深度全解析
工业厂房施工图审查文件的编制，除遵循一般建筑施工图审查要求外，还需满足以下特殊规定：
一、审查范围的特殊规定
1.部分项目免予审查
部分地区规定，符合以下条件的单层工业厂房可免予施工图审查：
跨度小于12米，或吊车吨位小于10吨；
无地下室（为生产、消防需要建设的地下泵房、消防水池除外）。
需要注意的是，依据《建设工程···
审图不踩雷,给排水系统八大审查要点
施工图审查注意事项
1.设计总图审查
审核总设计用水量是否合理，当地平均水压与选用管径是否匹配，水质是否满足使用要求。应考虑水垢积聚对管道流量的影响，进水管径宜在总用水量基础上放大一级。同时，核对管道与其他管线或建筑物之间是否存在相互干扰，是否需要调整路由。
2.单位工程施工图审查
重点审核给水系统透视图，检查管道布置是否合理，水表位置是否便于查看与检修，局部检修时是否设置控制阀门，配置的卫生器具是否经济适用。
3.大型公共建筑及高层建筑给水
审核是否设置独立的消防用水系统，消防用水不得与一般用水管道混用，应单独设置阀门井、管道及阀门。阀门井的位置应便于启闭与检修，周围不得有障碍物，确保消防时可紧急使用。
4.排水管材与卫生器具选择
对设计选用的排水管材和卫生器具，可结合使用利弊提出优化建议，供设计或使用单位参考。
5.管径合理性审核
根据实际使用情况判断管径是否合理。例如，公共卫生间因使用人员复杂、使用频率高，污水总立管不宜仅按常规蹲位数计算，设计为DN100时往往偏小，建议加大至DN150以减少堵塞风险。
6.室外排水部分
审核排水管道坡度是否标注明确、坡度是否足够；污水管汇流弯处是否设置检查井，井深是否满足要求；同时注意检查井的位置是否会污染环境或影响易受污染的地下设施。
7.土建与给排水施工图的配合校核
重点核对标高是否一致，上下层房间使用功能应尽量相同，避免上层为厨卫、下层为住房的情况，以防厨卫漏水影响下层使用。同时，外立管不宜设置于阳台处，既影响安装，也不美观。
8.给排水管穿梁的结构影响
给排水管穿越梁体时，会占用管道位置，削弱梁的有效截面，影响结构强度。尤其是阳台外悬挑梁的根部，不得设置排水管穿越，否则将影响悬臂结构的安全，存在隐患。
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